Названы регионы России с наибольшим числом дорогих квартир :: Жилье :: РБК Недвижимость

Опубликовано: 15.11.2017

В первую тройку лидеров вошли Краснодарский край, Московская область и Крым

Фото: Сергей Куликов/Интерпресс/ТАСС

Краснодарский край — российский лидер по числу дорогих квартир (от 7 млн руб. за объект и выше), выставленных на продажу: сейчас здесь экспонируется 10,5 тыс. объектов, или 14,1% от всего объема предложения в регионе. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, которые составили топ-10 регионов с самым большим предложением высокобюджетного жилья на вторичном рынке.

В исследование не попали Москва и Санкт-Петербург, где большая часть квартир продается дороже 7 млн руб. В остальной России жилье с таким ценником считается высокобюджетным — его доля не превышает 5%.

Самое дорогое предложение в Краснодарском крае сейчас — трехэтажный пентхаус площадью 600 кв. м в жилом комплексе «Александрийский маяк» в Сочи. Здесь есть собственная спа-зона с бассейном, сауной и массажным кабинетом, а также открытые террасы с видом на море, говорится в объявлении. Пентхаус оценивается в 570 млн руб.

За Краснодарским краем следует Московская область, где продается 8,9 тыс. квартир (14,3% от всего предложения в регионе) дороже 7 млн руб. Самое роскошное предложение оценивается в 254,3 млн руб. Речь идет о трехэтажной квартире площадью 450 кв. м в клубном доме в поселке Петрово-Дальнее. Согласно объявлению, в квартире установлен собственный лифт, оборудованы камин, сауна и домашний кинотеатр.

В тройку регионов-лидеров по числу дорогих квартир попал Крым, где на продажу выставлено 3,8 тыс. объектов (22,5% от всего предложения в регионе). По доле предложения квартир стоимостью свыше 7 млн руб. Крым уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу, указывают составители рейтинга. Самый высокий ценник на полуострове — у пентхауса площадью 265 кв. м в пятизвездочном отеле в Ялте.

На четвертом и пятом местах оказались Калининградская (2,2 тыс. объявлений / 5,1% предложения) и Новосибирская (2 тыс. объявлений / 6,3% предложения) области. Самые дорогие квартиры здесь оцениваются в 50 млн руб. и в 85 млн руб. соответственно.

Замыкает рейтинг ЦИАН Калужская область. Здесь на продажу выставлено 900 объектов (3% предложения) от 7 млн руб., самый дорогой из которых — пентхаус за 24,6 млн руб. площадью 213 кв. м с просторной открытой террасой.

Недвижимость в России - продажа и аренда жилья во всех регионах РФ - Бюллетень Недвижимости

Аренда

Вебинары по недвижимости

Служба поддержки сайта: тел./факс: (812) 327-0297, e-mail: [email protected]

Ведущий российский профильный интернет-ресурс по недвижимости BN.ru предлагает своим пользователям найти объявления о продаже и сдаче в аренду объектов недвижимости в разных регионах России.

С чего начать, если вы хотите продать землю в Псковской области или купить дом в Краснодарском крае? На что можно обменять квартиру в Мурманске? Как приобрести новостройку в Москве или Подмосковье? Сколько стоит недвижимость в Екатеринбурге? Ответы на эти и другие вопросы по рынку недвижимости России найдут посетители страниц портала BN .ru .

Объявления о продаже и аренде всех видов недвижимости в регионах России принимаются к публикации на портале BN.ru как от частных лиц, так и от профессиональных риэлторов – агентов по недвижимости, работающих в разных городах. Благодаря выделению каждого региона в отдельный сайт, найти объявления о продаже квартиры, новостройки, дома или участка, комнаты, а также помещений под магазины, кафе и прочие коммерческие цели в вашем регионе просто и удобно.

Объявления о продаже или сдаче в аренду всех видов недвижимости публикуются как в кратком «строчном» формате, так и в виде развернутых фотообъявлений, содержащих фотографии объектов, неизменно привлекающих внимание самой широкой аудитории интернет-пользователей.

Для подачи объявления достаточно зарегистрироваться в Личном кабинете на BN.ru. После регистрации вы сможете создавать, редактировать и размещать объявления о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости, используя в качестве сопроводительных иллюстраций любые виды фото-, видео- и презентационные графические материалы и описания. После публикации вы сможете в любое время редактировать и дополнять описание объекта, менять и добавлять фото- и видеоматериалы, добиваясь, чтобы объявление было не только информативным, но и привлекательным для потенциального покупателя.

В большинстве регионов России подешевело вторичное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Падение цен связано с большим количеством предложений в блочных и панельных домах советской постройки, непривлекательных по соотношению «цена — качество», считают эксперты

Фото: Sergey Kovalev/Global Look Press

В 2017 году стоимость квартир на вторичном рынке продолжила снижаться. В отличие от Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов в большинстве региональных центров падают не только реальные цены сделок, но и цены экспозиции (предложения). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

Снижение стоимости вторичного жилья зафиксировано в 22 из 37 крупных региональных городов, рынки которых проанализировали аналитики. Сильнее всего упали цены в Волгограде (-9,5%), Тольятти (-8,9%), Калининграде (-7,2%). Заметное падение цен на вторичном рынке также отмечено в большинстве центров субъектов, граничащих с Московским регионом. Так, на 6,6% снизились цены в Рязани, на 5,4% — в Твери, на 5,3% — в Туле, на 2,5% — в Ярославле, говорится в исследовании.

Продолжающееся снижение стоимости на вторичное жилье в регионах обусловлено, прежде всего, предложениями в некачественном жилом фонде — дешевеют прежде всего панельные и блочные дома советского периода постройки, тогда как цены в зданиях, построенных в 1990–2000-е годы, возобновили рост, отмечают эксперты.

«Привлекательность квартир в жилом фонде советского периода постройки снижается, — пишут аналитики. — Это связано уже не только с физическим, но и с моральным устареванием недвижимости в них. Растет качество продукта в новостройках (даже в сегментах эконом+ и комфорт), и на их фоне советские дома и дворы выглядят непривлекательными по соотношению «цена — качество», что вынуждает владельцев квартир в них снижать цены».

В 15 из рассмотренных аналитиками городов стоимость вторичного жилья, наоборот, выросла, и список локаций с дорожающим жильем достаточно стабилен. Каждый год в него попадает Сочи — в этом году цены на «вторичку» там поднялись на 5%. В данном случае на стоимости сказывается эффект «олимпийского наследия», а также ограничение выезда за рубеж для многих силовиков и чиновников — Сочи остается популярным местом для отдыха, считают авторы исследования.