Расценки на строительство каркасных домов

Опубликовано: 23.10.2017

У вас не так много денег, но вы очень хотите иметь свой дом? Просматривая расценки на недвижимость, вы, наверное, обратили внимание, что каркасное строительство сегодня одно из самых дешевых. Почему расценки такие приятные и сколько в среднем стоит дом? Стоит разобраться.

Каркасный дом

Составляющие цены

На расценки влияет несколько факторов, благодаря которым стоимость каркасных строений ниже, чем домов из кирпича или блоков. Возведения каркасного дома позволяет значительно сэкономить. Из чего складывается цена?

Проект и план. Если вы хотите сэкономить деньги, выбирайте типовые дешевые проекты. Кроме того, проект можно начертить самому. Чем проще проект каркасных строений, тем дешевле строительство. Вид фундамента . Под каркасные строения не нужно класть тяжелый и дорогой фундамент, однако если почвы представляют собой сложный вариант для возведения дома, фундамент нужно будет укрепить. Чем сложнее фундамент, тем выше цена. Где располагается дом. Чтобы построить дом, вам необходимо доставить материалы и работников к месту стройки. Чем дальше это расстояние от места производства материалов или крупного города, тем дороже монтаж из-за транспортных расходов. Какие материалы вы используете в строительстве. Использование дорогих элитных материалов для каркасных строений значительно увеличивают стоимость каркасных домов. И если на древесине или изоляционных материалах, утеплителе экономить не стоит, то внутренняя и внешняя отделка может корректироваться. Например, вместо дорогого паркета можно использовать ламинат.

Фундамент — важная составляющая цены

Расценки по изготовлению металлических конструкций оголовков и наконечников свай

Подрядная организация осуществляет работы по монтажу на металлические сваи из труб диаметром159-530 мм, металлических оголовков массой от 15 до 56 кг, выполненных из листовой стали толщиной до 20 мм. Кроме того, выполняются работы по изготовлению и монтажу металлических конструкций наконечников свай, выполняемых из листового металла толщиной 10-40 мм с размерами от 200*200 до 700*700мм.

В существующей нормативной базе отсутствуют прямые расценки на работы по изготовлению металлических конструкций оголовков и наконечников свай.

Прошу Вас дать разъяснение, какие расценки наиболее точно учитывают выполняемый характер работ:

1. Изготовление металлических конструкций оголовков свай;

изготовление металлических конструкций оголовков сваи; доставка металлических конструкций оголовков к месту монтажа; разгрузка с последующей подачей металлических конструкций оголовков на место монтажа; выверка в проектное положение с последующим обвариванием оголовков свай.

2. Изготовление металлических конструкций наконечников свай:

изготовление металлических наконечников; сборка с применением сварочных работ конструкций наконечников свай; доставка металлических конструкций наконечников к месту монтажа; приваривание с выверкой в проектном положении наконечников к металлическим конструкциям свай, выполненных из труб.

Приложение: калькуляция затрат на изготовление сваи D = 323*8 мм, L = 12 м.

Ответ

В связи с отсутствием в существующей сметно-нормативной базе прямых норм (расценок) на работы по изготовлению и монтажу металлических конструкций оголовков и наконечников стальных свай, затраты ресурсов по данным работам рекомендуем определять следующими способами:

Наиболее точным и правильным способом является метод составления калькуляции затрат ресурсов на основании нормативов Сборников ЕНиР (Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы), утвержденных постановлением от 5 декабря 1986 года № 43/512/29-50 Госстроем СССР, Госкомтруд СССР, с учетом условий производства работ. В случае отсутствия необходимых нормативов в Сборниках ЕНиР, необходимо разрабатывать местные нормы, которые составляются на основании данных хронометражных наблюдений методами технического нормирования или по расчету, составляемому на основе технологических карт трудовых процессов. Обращаем внимание на то, что составление калькуляции требует определенных навыков, знания Сборников ЕНиР и значительных затрат времени.

Какменее точный вариант использовать "применительно" нормы (расценки) Сборника ГЭСНм (ФЕРм)-2001-38 "Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз".

Расценки. Заборы. Ворота. Ограждения

Краткие выводы

Стоимость монтажа заборов, ворот, ограждений

Расценки на монтаж заборов, ворот, ограждений

Ограждения, заборы и ворота выполняют важную функцию: очерчивают и ограничивают пространство, защищают участок от непрошеных гостей и любопытных взглядов, обеспечивают безопасность, а также могут при желании играть и декоративную роль. Как правило, на практике стараются выбрать такой вариант, который бы сочетал в себе все возможности. Учитывая то, что эти конструкции предназначены для длительной эксплуатации под открытым небом, к выбору материала для них надо подойти со всей ответственностью. Чаще всего для устройства заборов и ограждений используют металл (или металл в сочетании с другими материалами, например, поликарбонатом), бетон, дерево, иногда камень. Для дачного участка, где конфиденциальность, как правило, не играет большой роли, а важнее хорошая освещённость и простор для растений, неплохо подойдёт забор из сетки рабица, отличающийся к тому же весьма демократичной ценой. Очень популярен также профилированный лист, оцинкованный или покрытый полимерным составом различных цветов. Если важны эстетические свойства и не смущает цена, стоит остановить выбор на кованых изделиях, среди которых можно встретить настоящие произведения искусства. Тип ворот подбирается исходя из задач и функций, которые они будут выполнять – автоматические, распашные, откатные, совмещённые с калиткой или раздельные и т.д. Стоимость монтажа заборов, ворот и ограждений зависит от типа, материала и сложности конструкции. Например, за устройство одного погонного метра забора из профнастила приготовьтесь выложить 400 рублей, а за монтаж секционных ворот – 5000 рублей. Конечно же, самые крутые расценки на изготовление и монтаж кованых заборов, ворот ограждений. Стоимость изготовления и монтажа кованных заборов, ворот и ограждений может в разы . а тои в десятки раз отличаться от стоимости монтажа заборов, например, из профлистов.

Смета на вентиляцию

Расчет стоимости строительных работ – одна из важнейших частей всего проекта. Потому что смета помогает определить величину расходов, необходимых для проведения всех строительно-монтажных работ, на чем основывается договорная цена между заказчиком и исполнителем.

Виды смет

Если рассматривать весь блок работ по строительству и монтажу, то сметы, охватывающие все строящиеся объекты, называются «сводными». А сметы, которые отражают стоимость одного объекта или вида работ, носят соответственно название «объектных» или «локальных». В объектную смету входит несколько локальных, и она является основным источником для расчета стоимости работ по договору на строительство объекта.

Сметы на монтаж вентиляции можно отнести к категории локальных, потому что на каждый строящийся объект проектируется отдельная система вентиляции и кондиционирования. Это касается как общественных и частных зданий и сооружений, так и промышленных объектов.

Смета отличается от сметного расчета тем, что при расчете объемы работ, а, следственно, и затраты еще будут уточняться в ходе разработки рабочей документации или в процессе строительства.

Как следует считать сметную стоимость работ

Стоимость на отдельные виды строительных работ определяется по формуле:

Ссмр=ПЗ+НР+ПН, где

ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы; ПН – плановые накопления.

Прямые затраты

Они включают в себя:

Зарплату рабочих; Стоимость используемых материалов и конструкций; Расходы по эксплуатации необходимых машин и механизмов.

Зарплата рассчитывается по формуле З=ТхЗмес/t, где

Т – трудоемкость работ, то есть затрата живого труда на единицу времени, она определяется по нормативам, в человеко-часах; Змес – среднемесячная заработная плата одного рабочего, в рублях; t – среднемесячное рабочее время, в часах;

Стоимость используемых материалов определяется умножением нормы расхода материалов на действующую цену.

А эксплуатационные затраты на использование машин и механизмов рассчитываются умножением нормы времени использования данной техники (в машино-часах) на цену одного маш.-часа, которая тоже рассчитывается по следующей формуле:

Цмаш-час=(Зед+Згод+Зэкс)хКнр, где

Зед – затраты единовременные, то есть затраты на перевозку машинами грузов, и их разгрузку и погрузку, в руб/маш.-час; Згод – затраты годовые, то есть амортизационные; Зэкс – затраты эксплуатационные, то есть зарплата рабочим-механикам по обслуживанию машин, а также стоимость горюче-смазочных материалов, затраченной электроэнергии и др; Кнр – коэффициент накладных расходов.