МОЯ ТВОРЧЕСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Главная Каталог сайта Cлово и Дело! Путеводитель Прелюдия О новом мышлении Универсальный закон Единое Знание Приложения Звездная механика  
          " Каждая цивилизация в определенном возрасте имеет возможность возвысить, или разрушить себя. Если делается выбор в пользу возвышения, то возникает импульс, позволяющий появиться учениям об утерянных законах сущего".    ( Высший разум, ченнелинг).      
                                                                            М.И. Беляев ©

Управляющая компания

Опубликовано: 24.02.2017

видео управляющая компания

ЖКХ. На что живет управляющая компания

Около 40 % воззваний людей за юридической помощью прямо либо косвенно связаны с нарушением их прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Раз в год в судах рассматриваются тыщи споров меж собственниками недвижимости и нерадивыми эксплуатирующими компаниями, которые являются основным источником заморочек в ЖКХ. Счет жульническим схемам, которые позволяют управдомам облапошивать наивных потребителей услуг, идет на 10-ки. О более всераспространенных из их ведает юрист Андрей Безрядов («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова»).

Накрутка квартплаты

Как минимум раз в год обитатели многоквартирных домов получают от эксплуатирующих компаний «письма счастья» об увеличении платы за содержание и текущий ремонт. Обычно основанием для увеличения цен являются некоторые распоряжения и постановления федерального либо регионального правительства. Но при кропотливой проверке часто выясняется, что обозначенные документы и органы власти не имеют никакого дела к действиям управдомов. Ведь идет речь не о повышении тарифов на коммунальные услуги (электричество, газ, водоснабжение), а об увеличении квартплаты, которая находится вне сферы муниципального регулирования.

По закону (ст. 156 Жилищного кодекса) плату за содержание и текущий ремонт дома устанавливают сами жильцы на общем собрании. Нерадивые УК пользуются правовым невежеством потребителей услуг и поднимают плату (время от времени в 2-3 раза) без соблюдения нужных публичных ритуалов. «При появлении судебных разбирательств многие УК предъявляют подписанные с жильцами договоры управления, в каких говорится, что если собственники квартир не провели общее собрание и не проголосовали за тариф на содержание и текущий ремонт, то плата за эту услугу раз в год автоматом индексируется на уровень инфляции. Большая часть жильцов, расписываясь в договоре с УК, пункт об индексации платы просто не замечают», — разъясняет юрист Андрей Безрядов. По его словам, известны случаи, когда УК просто игнорировали решения общих собраний, выставляя счета по неоправданно завышенным тарифам либо навязывая несуществующие услуги. Такие деяния удачно оспариваются собственниками в судах: удовлетворяется более 50 % исков людей.

 

Не так давно обитатели 1-го из поселков Самарской области массово подали в трибунал на местную управляющую компанию и востребовали произвести перерасчет платы за теплоснабжение. Выяснилось, что невзирая на установленные в многоквартирных домах счетчики УК продолжала начислять плату за тепло не на основании данных устройств учета, а по нормативам. Обычно, объем практически потребленных энергоресурсов значительно ниже нормативных характеристик. Это позволяет УК возникающую в итоге переплаты разницу класть для себя в кармашек — что и выяснилось в данном случае.

С аналогичной неувязкой столкнулись обитатели многоквартирного дома в одном из уральских городов. Общедомовые приборы учета в здании были установлены в 2009 году, а управляющая компания стала учесть потребление энергоресурсов по данным счетчиков только с 2012 года, «накрутив» за этот период времени практически миллион «излишних» рублей. Чтоб возвратить переплату, жильцам пришлось обращаться в трибунал, так как на представление прокуратуры управдом не отреагировал. Не считая того, в качестве компенсации за моральный вред любой из потребителей получил. .. по 1 тыс. рублей.


СМОТРЕТЬ ВСЕМ: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И ЕГО ОБЯЗАННОСТИ

    © Беляев М.И., "МИЛОГИЯ"
           Сайт ЯВЛЯЕТСЯ ТВОРЧЕСКОЙ МАСТЕРСКОЙ АВТОРА, открытой для всех посетителей. Убедительная просьба сообщать  о всех замеченных ошибках, некорректных формулировках.
          Книги " Основы милогии ", " Милогия " могут  быть высланы в Ваш адрес наложенным платежом,
e-mail: [email protected]